COLUMN コラム

防水工事後の保守・メンテナンスは、建物の耐久性を維持するために欠かせない作業です。なぜメンテナンスが必要なのか、具体的な方法は？といったことをまとめました。

防水工事後の保守やメンテナンスの方法３つ

ここからは、防水工事後のメンテナンスの方法３つについて解説していきます。

1.定期的な点検

定期的な点検は建物の状態を把握するために重要です。点検の頻度は、建物の種類や使用状況によって異なりますが、一般的には年1回程度が推奨されています。点検では、屋上や外壁の状態を確認し、劣化や傷みがあれば早期に対処することができます。

2.汚れ落とし

汚れ落としは建物の美観を保つために欠かせません。汚れがたまると、建物表面の防水材が劣化しやすくなります。汚れ落としは、高圧洗浄機を使って行うことが一般的です。

3.補修

補修は劣化した部分を修復するために行います。点検で発見した傷みや劣化箇所を早期に修復することで、建物の劣化を遅らせ寿命を延ばすことができます。防水層表面のトップコートの塗替えなども補修作業に含まれます。

補修作業は専門知識が必要なため、自己判断で行うことは避けましょう。

防水工事後の保守メンテナンスにおける注意点2つ

1.自己判断での対応は避ける

自己判断での対応は避けることが重要です。補修作業は専門知識が必要なため、自己判断で避けるべきです。また、補修作業を行う際には、必ず専門業者に依頼するようにしましょう。一見何事もないようでも、見えない部分まで補修が必要だったりする場合、表面だけ補修しても後々トラブルに発展する可能性が高いからです。

2.費用をチェック

定期的な点検や汚れ落としは、比較的安価で済む場合が多いですが、補修作業は費用が高くなる場合があります。補修作業を行う際には、事前に現場を見てもらい、見積もりを取り、事前に費用を把握しておくことが大切です。

防水工事後の保守・メンテナンスにかかる費用

防水工事後の保守・メンテナンスにかかる費用は、工事内容や建物の規模、使用する材料や補修する面積などによって異なるため、必ず事前に見積もりを依頼しましょう。

定期的な保守・メンテナンスを怠ることで結果的にトラブルに発展し、多額の改修工事に発展したり、最悪の場合、トラブルによる賠償問題に発展する可能性もあります。

つまり、定期的なメンテナンスを行うことで、長期的に見た場合、結果としてコストを抑えることにつながります。

まとめ

防水工事後の保守・メンテナンスは、建物の寿命を延ばし、将来の問題を予防する重要な作業です。

具体的な方法は、定期的な点検、汚れの清掃、必要なら補修を行うことです。

メンテナンスの費用は建物によって異なりますが、将来の大規模な修理に比べると経済的です。定期的なメンテナンスを行うことで、建物の耐久性と美観を維持することが可能になります。
保守やメンテナンスにおいては、自己判断は避け、専門家に依頼して必ず事前に予算を確認することが大切なポイントです。